二世帯住宅設計プラン

『名義』とは？？？

権利者として不動産登記簿に記載する名前のことです。

土地などの直接の持ち主は誰かを明記するってこと！

二世帯住宅の場合はこの『名義』はどうなるのでしょうか？

名義の登記をするということは、持ち主としての権利を得るだけでなく、納税の義務が発生しますからしっかりと考えておく必要があります。

【二世帯住宅の名義のパターン】

・親世帯の父親(母親)一人の名義

・親世帯の父と母双方の共有名義

・親世帯の父(母)と子世帯の夫(妻)による共有名義

・子世帯の夫(妻)一人の名義

・子世帯の夫と妻双方の共有名義

・親世帯の父親と母親、子世帯の夫と妻の四人による共有名義

単独名義か？共有名義か？で発生する不利益があるかもしれませんからしっかりと把握して起きましょう。

例えば、夫も妻も共働きで収入があって、共に住宅ローンを組んだ場合は共有名義にしないと「贈与税」を払わなければならなくなるので注意しましょうね！

☆☆名義をきめる登記をする前には税理士など専門家に相談することをお勧めします。